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          尺寸被放大 傢具定制不合理

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          食品

          建材網】一般在市場低迷的環境下,房企業績普降,為瞭拉動銷量,不少開發商會使用各種伎倆推銷樓盤。對於購房者而言,尤為要謹慎看安全待,尤其是新手購房者來說往往還是會忽略很多細節問題食品,不註意就會被忽悠。
            忽悠一:暗地放大樣板間
            無論是買精裝房還是清水房,看樣板間都是選房的必要步驟之一,很多購房者甚至把樣板間當成瞭自己的買房標準,想象著以後拿到衛生手的房子也將是如此,殊不知那美美的樣板間裡隱藏著無數的小秘密。當真正交房時,才發現實際住房與樣板間相差太遠已經晚瞭。其實樣板間就如同時裝秀,是開發商的T型臺,是展示項目自身品質的平臺。每每去看七八十平米的小套三樣板間時,都覺得大小剛好,設計十分合理。殊不知很多開發商往往會將75平米的樣板間做到90平米,使房間看起來顯得更寬敞,完全能夠滿足使用需求。
            忽悠二:註意“一切以實物為準”
            這一條是專門針對精裝房的,樣板間內一般都會有一句“一切以實物為準”,這就需要小夥伴們註意瞭。意思就是:交房時的防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥櫃的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。同時,樣板間衛生不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。免費美女視頻 而空調之類的傢電都是擺設,用不著穿墻破洞,但在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。
            忽悠三:開發商違規收費
            在銷售房產時,開發商一般都會以巨大的贈送面積來吸引購房者,窗戶多半是全贈送或者半贈送。不過,他們默認地不會把窗戶封好,要封窗的話還要另外收取一筆費用。但是在線觀看國產性視頻開發商收的這筆費用一般都是上千元,比自己找工人封要貴很多。同樣,涉嫌亂收費的就是物業費,收取瞭較高的物業費,卻沒有提供相等的物業服務,保安態度極差,甚至辱罵毆打業主。
            忽悠四:定制傢具“偷工減料”
            很多人都知道樣板間內的床是定制的,有的床長才一米五,大傢註意,是長。此外,衣櫃、沙發以及其他傢具的尺寸也都是有問題的,不少樓盤樣板房的衣櫃厚度隻有30多厘米,而正常衣櫃厚度一般不能少於45厘米。因為都是日常所需的傢具,所以大傢衛生更關註使用功能,反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。較後等真的搬進去,就會覺著怎麼放都不對。
            忽悠五:被隱藏部分很重要
            購房者在售樓部看房時,銷售員會拿沙食品衛生盤來定位樓盤如何如何好,但購房者往往會安全忽略一些被開發商隱藏的部分。比如,加油站、變電站、高壓線等。買房時這些設施也不會在沙盤上標示。即便有購房者提出疑問,置業顧問也會以“正與政府洽談衛生中&r食品dquo;“這些項目很快會遷走”等理由予以推脫。看沙盤時要特別留意垃圾站的具體位置,分清垃圾站是常規垃圾堆放處還是臨時堆放點食品,臨時堆放點會不會變成較久堆放點。此外,還要特別註意小區附近有沒有垃圾中轉處理站。
            忽悠六:五證不全無法辦理
           食品 消費者在購房時,要註意一點,有些開發商做的是城改項目,五證沒有齊全,就把房子賣出去瞭,所以按揭要等2年甚至3年後才可以辦理。開發商美其名曰:為購房者承擔一部分利息,讓購房者有更充足的時間攢錢,為購房者減少還款壓力。聽上去多麼的美好,實則是開發商沒有辦理按揭的條件和能力。
            忽悠七:配套承諾很好交房卻是另類景象
            不少開發商在推樓盤時,往往會向你推介園區周邊配套規劃,幼兒園、高檔會所、小學、運動場、時尚商業街等等一應俱全,但由於開發商與學生性愛視頻 購食品房者所簽的合同中往往沒有園區周邊配套規劃的內容,使得承諾的園區周邊配套成為一紙空文。
            忽悠八:承諾交通條件優厚
            購房時,很多售樓小姐、置業顧問,都會向你介紹樓盤的交通條件,比如輕軌(地鐵)、公交線路等。但是具體輕軌幾號線,具體通車時間,有可能你買的房子交房後輕軌還沒有修好,或者公交線路規劃不到位。
            忽悠九:土地使用權限
            對於這點,購房者尤為要註意,置業顧問一般不衛生會提土地使用年限的問題。可能你買的房子,使用年限比其他人的少上幾十年。土地使用年限,是根據土地的使用性質,自取得該地的使用權之時算起。住宅用地是70年,工業用地50年,教衛生育、文化、體育、衛生用地50年食品,商業、旅遊、娛樂用地40年,綜合或者其他用地50年。開發商在拿地幾年後才開始建房,而購房者要按土地出讓金的比例支付費用。
            忽悠十:故意制食品造房源緊缺假象
            一般而言,開發商出於“捂銷”、“惜售”、藏好房等用意,售樓人員會很自然地告知你較看中的那套房屋已售出,讓你放棄靠前需求。你可用一次性付款的方式,來誘導置業顧問說出真相,之後置業顧問就會以有人退房為由,向你提供所需房源。

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